Ultime notizie
01/09/2026
20/07/2026
Novità Condominio102 Admin.
In questa sezione trovi il dettaglio delle nuove funzionalità e degli aggiornamenti introdotti.
Spese Personali: dettaglio Edificio – Scala – Interno – Piano nelle registrazioni e nelle stampe
Gestionale / Contabilità / Registrazioni Contabili / Elenco Esteso Registrazioni Contabili
In fase di inserimento di registrazioni di tipo MG, MP o UD, la form ora mostra per ogni unità abitativa selezionabile anche le informazioni di Edificio, Scala e Piano, utili nei condomini in cui più anagrafiche condividono la stessa unità su scale diverse. Un tooltip sul campo Unità Immobiliare riporta il dettaglio completo sia in inserimento sia in visualizzazione/modifica. Le stampe Consuntivo Individuale, Consuntivo Ripartizione per Unità, per Anagrafica e Unità e per Unità e Anagrafica dispongono ora dell’opzione “Esponi Dettaglio Unità Destinatari”, non attiva di default, che se selezionata riporta anche i dati di Edificio e Scala accanto all’Unità Immobiliare, sia nei PDF che negli Excel.
Elenco Fatture Contabilizzate: nuova colonna Identificativo
Gestionale / Contabilità / Gestione Fatture / Elenco Fatture Contabilizzate
Nell’Elenco Fatture Contabilizzate è stata introdotta la colonna “Identificativo”, posizionata tra le colonne Fornitore e Tipo Documento, che riporta il numero della registrazione contabile (MG/MP) collegata alla fattura, allineato a sinistra in coerenza con l’Elenco Esteso Registrazioni. Cliccando sull’identificativo si accede direttamente al Dettaglio Registrazione Contabile, da cui è possibile modificare la registrazione o tornare indietro alla pagina di provenienza.
Fatture Digitali: gestione automatica degli arrotondamenti XML entro 1 euro
Gestionale / Contabilità / Gestione Fatture / Elenco Fatture Ricevute
In fase di contabilizzazione delle fatture digitali XML, le differenze di arrotondamento fino a 1 euro tra l’importo delle righe di dettaglio e il totale documento vengono ora attribuite automaticamente al primo centro di costo utilizzato nella registrazione, anziché generare una scrittura sul conto “Costi da destinare”. Il conto “Costi da destinare” continua a essere utilizzato solo per differenze superiori alla soglia di 1 euro o quando non è impostato alcun modello di attribuzione costi.
Bilancio Consuntivo Individuale: spese personali esposte solo per il ruolo di competenza
Gestionale / Elaborazioni e Stampe / Bilancio Consuntivo / Bilancio Consuntivo Individuale
Nella stampa Bilancio Consuntivo Individuale, sezione Spese Personali, ogni Unità/Ruolo riporta ora esclusivamente le spese personali e i relativi importi di propria competenza, sia nella colonna Importo sia nella colonna Quote. In precedenza venivano esposte, sulla stessa stampa individuale, anche le spese personali riferite ad altre persone o ruoli associati alla medesima unità. Il comportamento è stato verificato sia in PDF sia in Excel, per singola persona, per più persone e per l’intero condominio.
Preventivo e Consuntivo Ripartizioni: opzione millesimi sotto l’importo
Gestionale / Elaborazioni e Stampe / Preventivo Ripartizioni e Consuntivo Ripartizioni
Nei form di richiesta stampa di Preventivo e Consuntivo Ripartizioni è stata introdotta l’opzione “Mostra millesimi sotto all’importo”, che se selezionata posiziona il conteggio dei millesimi sotto l’importo anziché a destra dello stesso, riducendo la larghezza necessaria alla stampa ed evitando che il report vada a capo su più pagine.
Elenco Esteso Registrazioni: filtri rapidi per tipologia di movimento
Gestionale / Contabilità / Registrazioni Contabili / Elenco Esteso Registrazioni Contabili
È stata introdotta una riga di filtri rapidi sopra l’Elenco Esteso Registrazioni Contabili, che consente di attivare il filtro per tipologia di operazione senza abbandonare la pagina. Selezionando un pulsante questo si evidenzia in verde e attiva il filtro corrispondente; una nuova selezione lo disattiva. La barra rapida riporta le tipologie più utilizzate, mentre selezionando una tipologia non presente tra i filtri veloci il sistema la espone comunque nella casella di ricerca standard.
Preventivo e Consuntivo Ripartizioni: orientamento verticale della stampa
Gestionale / Elaborazioni e Stampe / Preventivo Ripartizioni e Consuntivo Ripartizioni
Nelle stampe di Preventivo e Consuntivo Ripartizioni è ora possibile scegliere l’orientamento verticale della pagina, anziché quello orizzontale. L’opzione, disponibile anche nei modelli di stampe multiple, risulta particolarmente efficace se abbinata a “Mostra millesimi sotto all’importo”, perché consente di massimizzare il numero di colonne visualizzabili nel report.
Stampe Multiple: nuova tipologia Anagrafica Persone
Gestionale / Elaborazioni e Stampe / Gestione Stampe Multiple / Gestione Modelli
Nel form di creazione di un nuovo modello di stampa multipla è ora disponibile, tra le tipologie di stampa selezionabili, anche “Anagrafica Persone”. Il filtro associato replica le opzioni della stampa singola: Tutte le persone, Persone in struttura ad una data (con scelta tra fine esercizio, fine mese corrente od oggi) e Specifiche persone, con possibilità di aggiungere i singoli destinatari. La funzionalità risulta utile, ad esempio, nei passaggi di consegne che richiedono una stampa multipla comprensiva anche dell’anagrafica delle persone.
Subentro su Piano Rate approvato: aggiornamento del Bilancio Preventivo Individuale
Gestionale / Elaborazioni e Stampe / Bilancio Preventivo / Bilancio Preventivo Individuale
Quando un subentro (di proprietario o conduttore) viene registrato dopo l’approvazione del Piano Rate, il Bilancio Preventivo Individuale viene ora correttamente aggiornato ed esposto anche al soggetto subentrato, che in precedenza risultava con preventivo pari a 0,00 € pur essendo presente nella situazione aggiornata dell’unità. L’intervento allinea anche le stampe del Preventivo Individuale e le informazioni visualizzate su Home102 per il soggetto subentrato.
Bilancio Consuntivo: messaggio corretto in assenza di Piano Rate
Gestionale / Elaborazioni e Stampe / Bilancio Consuntivo
È stato corretto l’errore generico “Si è verificato un problema durante l’elaborazione” che veniva mostrato lanciando la stampa del Bilancio Consuntivo per Conto in assenza di Preventivo e Piano Rate per l’esercizio selezionato: la stampa viene ora correttamente prodotta. Per il Bilancio Consuntivo Individuale, in assenza di spese per i condomini selezionati, il sistema segnala ora il motivo specifico anziché un errore generico.
Bacheca: rinomina “Disco Virtuale” in “Archivio Documenti”
Gestionale / Bacheca / Archivio Documenti
L’etichetta “Disco Virtuale” (e le varianti “Drive Virtuale” e “Drive”) è stata rinominata in “Archivio Documenti” in tutte le sezioni dell’applicativo in cui compariva, inclusi il menu Bacheca, il titolo di sezione, i messaggi in assenza di archivio configurato e il pulsante di creazione, ora “+ Crea Archivio Documenti”. Anche il messaggio di conferma alla creazione di un nuovo archivio è stato aggiornato in “Archivio Documenti creato con successo”.
Stampa Criteri di Riparto: titolo del report allineato al nome della funzione
Gestionale / Elaborazioni e Stampe / Anagrafiche / Criteri di Riparto
Il titolo della stampa generata dal pulsante Stampa della voce di menu Criteri di Riparto è stato modificato da “Prospetto Analitico” a “Criteri di Riparto”, uniformando la denominazione a quella delle altre stampe della sezione Anagrafiche, come Tabelle Millesimali e Anagrafica Persone, che riportano il nome della funzione da cui vengono generate.
Amministratori: nuova gestione anagrafica per Società e Legale Rappresentante
Gestionale / Configurazione / Anagrafiche / Amministratori
La form di inserimento/modifica Amministratore è stata rivista con l’aggiunta del campo “Tipologia anagrafica” (Persona fisica oppure Società o Altri soggetti). Per gli amministratori di tipo Società con Codice Fiscale a 11 cifre viene ora richiesta anche la sezione “Legale Rappresentante” (nome, cognome, codice fiscale, dati di nascita e genere), i cui dati vengono utilizzati per la compilazione dei tracciati Entratel di CU, 770 e Detrazioni Fiscali; per le ditte individuali (Codice Fiscale alfanumerico a 16 caratteri) restano invece richiesti i dati anagrafici e di nascita della persona fisica. La modifica risolve gli errori di diagnostica Entratel riscontrati per gli amministratori costituiti in società e allinea correttamente anche il piè di pagina delle stampe con la ragione sociale dello Studio.
Elenco Esteso Registrazioni: uniformazione dei pulsanti di inserimento movimento
Gestionale / Contabilità / Registrazioni Contabili / Elenco Esteso Registrazioni Contabili
I pulsanti di inserimento rapido dell’Elenco Esteso Registrazioni Contabili sono stati uniformati: “Mov. Personale” è diventato “Mov. Personali”, “Giroconto” è diventato “Giroconti”, “Causale Generica” è diventata “Causali Generiche” e “Deposito Rate” è stato rinominato in “Versamenti Rate”. I titoli dei pulsanti sono ora evidenziati in grassetto per migliorarne la leggibilità.
Registrazioni DP: nuova nomenclatura “Versamento Rate” e “Assegnazione quote Condominiali”
Gestionale / Contabilità / Registrazioni Contabili / Elenco Esteso Registrazioni Contabili
Le Tipologie di registrazione contabile DP sono state rinominate: “Deposito Rate” è diventata “Versamento Rate” e “Versamento Rata” è diventata “Assegnazione quote Condominiali”. La nuova nomenclatura è stata applicata alla colonna Tipologia, alla barra dei filtri e ai form di visualizzazione e modifica dell’Elenco Esteso Registrazioni Contabili, oltre che alla vista verticale della scheda Registrazioni Contabili in Spunta Movimenti.
Stampa Ricevute Versamenti: Logo e Firma dell’amministratore
Gestionale / Elaborazioni e Stampe / Rate / Stampa Ricevute Versamenti
Nella Stampa Ricevute Versamenti è ora possibile visualizzare, sul lato destro del documento, il Logo e la Firma caricati tra gli allegati dell’anagrafica dell’amministratore (Configurazione / Anagrafiche / Amministratori). Se sono presenti entrambi gli allegati, il logo viene riportato nella parte superiore e la firma subito sotto; se ne è presente uno solo, viene stampato esclusivamente quello disponibile; in assenza di entrambi, la stampa mantiene il comportamento precedente lasciando vuota l’area dedicata.
Spunta Movimenti: allineamento della data di pagamento/incasso al movimento bancario
Gestionale / Contabilità / Banca / Spunta Movimenti
Alla spunta di un movimento bancario con la relativa registrazione contabile, il sistema aggiorna ora la Data Registrazione e la Data Pagamento/Incasso della transazione (MG o DP) con la Data operazione del movimento bancario, con effetto anche sullo stato Certo della relativa scadenza. L’aggiornamento avviene per gli abbinamenti 1 a 1 e 1 movimento a N registrazioni; nel caso di N movimenti bancari abbinati a una singola registrazione, le date originarie vengono invece mantenute invariate, come concordato per evitare ambiguità.
Entratel Detrazioni Fiscali: correzione mapping per amministratori Società
Gestionale / Fisco / Detrazioni Fiscali / Esporta Entratel
Per gli amministratori di tipo “Società o Altri soggetti” con Codice Fiscale a 11 caratteri, il tracciato Entratel Detrazioni Fiscali riporta ora correttamente, nei campi Codice Fiscale fornitore e Codice Fiscale del soggetto obbligato all’invio, il Codice Fiscale della società amministratrice anziché quello del Legale Rappresentante, allineando il comportamento a quanto già previsto per i modelli 770 e Certificazione Unica. In precedenza il file veniva scartato dalla Diagnostica del Desktop Telematico per un errore bloccante.
Ritenute d’Acconto – Disponi F24: utilizzo automatico del SIA da CRM
Gestionale / Fisco / Ritenute d’Acconto
Il pulsante Disponi F24 delle Ritenute d’Acconto è stato allineato al comportamento già previsto per Bonifici e MAV da Scadenzario: il sistema ignora ora il Codice SIA digitato manualmente e risale automaticamente, tramite l’IBAN, al SIA censito sul CRM (reale o fittizio) per generare la distinta nel modulo Banca. In fase di esportazione del flusso, se la banca non è attiva viene utilizzato il SIA Flusso configurato sulla risorsa, mentre se la banca è attiva viene utilizzato il SIA reale del CRM.
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