La nuova Cila, invece, ammette variazioni, da comunicare a fine lavori: “[…] in caso di varianti in corso d’opera queste sono comunicate a fine lavori e costituiscono integrazione alla Cila presentata.”

Un’altra semplificazione che permette di effettuare i lavori di efficientamento energetico in maniera più veloce, eliminando attività burocratiche in eccesso.

Specifichiamo “a fine lavori” perchè una modifica della Cila a metà cantiere avrebbe potuto provocare un blocco dei finanziamenti, fermando i lavori. (Ricordiamo che per ottenere i finanziamenti per i lavori di efficientamento energetico, la Cila deve essere consegnata in banca).

Adesso invece si può integrare alla Cila, a fine dei lavori, un’ulteriore comunicazione asseverata, senza che questo crei problemi sul fronte dei finanziamenti.

Fonte Quotidiano Condominio de Il Sole 24 Ore

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Come ha specificato ieri il Quotidiano Condominio de il Sole 24 Ore “[…] considerando che una prima installazione massiva di ripartitori ha avuto inizio negli anni tra il 2009 ed il 2010, appare chiaro come in molti casi sia necessario sostituire i ripartitori, che hanno una vita media di circa 10 anni, ed essere pronti al rispetto della nuova normativa EED 2018/2002. Tutti dovrebbero collaborare per raggiungere gli obiettivi di questa Direttiva che chiede di andare nella direzione del risparmio energetico e della riduzione delle emissioni. Si è lavorato davvero tanto per raggiungere questi obiettivi, attuando iniziative e incentivi che stanno tuttora agevolando questo percorso […]”.

Cedac102, in quanto azienda produttrice di sistemi di contabilizzazione dei consumi da remoto, non può far altro che mettere a vostra disposizioni la sua esperienza, la sua professionalità, la sua conoscenza, invitandovi a fare affidamento sui suoi prodotti che vi garantiranno numerosi vantaggi che vanno oltre l’adeguamento legislativo (LEGGI QUESTO ARTICOLO).

La tecnologia innovativa dei nostri sistemi di contabilizzazione non deve spaventare ma incentivare, perché è facile da usare, riuscirete a gestirla autonomamente e proverete un forte senso di soddisfazione gestendo i vostri consumi e sentendovi coinvolti in prima persona al progetto di miglioramento delle condizioni ambientali.

Ti basta contattarci e noi faremo il resto, dall’analisi dell’edificio (e del vecchio impianto in caso di edifici datati) all’installazione del sistema.

Fonte Quotidiano Condominio de Il Sole 24 Ore

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Quando parliamo di Building Automation non facciamo riferimento solo ad un sistema di termoregolazione: regolare i propri consumi, infatti, presuppone che essi siano anche e soprattutto monitorati e misurati. Solo così si può iniziare un percorso completo di risparmio energetico avendo consapevolezza dei propri consumi.

DOMANDA 1: La contabilizzazione dei consumi è soggetta alle detrazioni Fiscali del 110%?

SI, ma solo se inserita all’interno di un sistema di Building Automation. Da sola la contabilizzazione non può essere portata in detrazione al 110% ma, se associata ad un sistema di termoregolazione, definisce il sistema Building automation che è soggetto alla detrazione del 110%, secondo quanto stabilito dal decreto rilancio in materia di efficienza energetica (Il sistema di Building Automation rappresenta un “intervento trainato” che, inserito all’interno di un “intervento trainante”, porterà l’edificio a migliorare di almeno due classi energetiche).

DOMANDA 2: È il momento adatto per rinnovare/sostituire un sistema di contabilizzazione dei consumi?

Assolutamente SI e per due motivi principali:

• il primo è il risparmio economico. Il sistema di Building Automation (termoregolazione + contabilizzazione) è soggetto alla detrazione fiscale del 110% prevista dal Superbonus;
• il secondo è l’adeguamento legislativo. Tra sei anni sarà obbligatorio, secondo quanto stabilito dalla Direttiva Europea 2018/2002, installare sistemi di contabilizzazione dei consumi da remoto. Perché aspettare sei anni se adesso si può risparmiare grazie al Superbonus?

DOMANDA 3: Quali sono i principali vantaggi derivanti dall’installazione di un Sistema di Building Automation?

Ovviamente il risparmio in bolletta. Grazie alla termoregolazione, sei tu a monitorare e a gestire i tuoi consumi di energia, creando il perfetto comfort abitativo adatto alle tue esigenze.

Evitando gli inutili sprechi di energia, poi, partecipi al progetto di sostenibilità ambientale sul quale si sta costruendo il nuovo panorama immobiliare.

Cedac102 ti fornisce un sistema di Building Automation che non solo soddisfa tutte le caratteristiche tecniche richieste dalla legge, ma garantisce facilità d’uso e sicurezza del dato. L’efficacia del sistema è assicurata dall’esperienza pluriennale di Cedac102 nella creazione di software e dalla crescente richiesta di installazione dei nostri prodotti.

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Per questo motivo il 24 aprile è stato pubblicato ed approvato da Camera e Senato il PNRR, Piano Nazionale di Ripresa e Resilienza: il piano, oltre alle riforme sulla pubblica amministrazione e sulla giustizia, comprende la semplificazione della legislazione.

Anche il Superbonus, quindi, verrà semplificato e nello specifico subirà le seguenti modifiche:

• “[…]semplificazione documentale relativa alle attestazioni dello stato legittimo resa più complessa dalle misure anti-covid e dalla presenza capillare di numerose irregolarità edilizie[…]”;
• “[…]regime edilizio semplificato per gli interventi incentivati dal superbonus che prevedono demolizione e ricostruzione, costituiscano manutenzione straordinaria e siano realizzabili mediante Comunicazione d’Inizio Lavori Asseverata (esclusi dalle semplificazioni di cui al punto precedente gli interventi da super-sismabonus ex art. 16, Dl 63/2013);
• estensione del superbonus ad altri soggetti “[…]diversi da quelli attualmente previsti dall’art. 119, comma 9, Dl 34/2020;
• proroga del Superbonus al 2023 solo per gli interventi di efficientamento energetico, nello specifico:

– 30 giugno 2023 per gli interventi effettuati dagli IACP, a condizione almeno il 60% dei lavori siano stati effettuati alla fine del 2022;
– 31 dicembre 2022 per gli interventi effettuati dai condomìni, a condizione che almeno il 60% dei lavori sia stato effettuato entro il 30 giugno precedente.

Fonte Quotidiano Condominio de Il Sole 24 Ore

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Ricapitolando:

• la Uni 10200 è stata recepita dal decreto legislativo 102/2014;
• il decreto legislativo 102/2014 è stato rivisitato dal decreto legislativo 73/2020, apportando un’importante modifica.

Il nuovo testo del decreto 102/2014, riformulato da quello n°73 del 14 luglio 2020, prevede infatti che “[…]quando i condomìni o gli edifici polifunzionali sono alimentati da teleriscaldamento o teleraffreddamento o da sistemi comuni di riscaldamento o raffreddamento, per la corretta suddivisione delle spese connesse al consumo di calore per il riscaldamento, il raffreddamento delle unità immobiliari e delle aree comuni,[…], l’importo complessivo è suddiviso tra gli utenti finali attribuendo una quota di almeno il 50 % agli effettivi prelievi volontari di energia termica. In tal caso gli importi rimanenti possono essere ripartiti, a titolo esemplificativo e non esaustivo, secondo i millesimi, i metri quadri o i metri cubi utili, oppure secondo le potenze installate[…]”.

Come sottolinea il Quotidiano Condominio de Il Sole 24 Ore, “La norma UNI 10200 non è stata abrogata e continua a valere come norma tecnica di riferimento per l’individuazione della regola dell’arte. Tale norma potrà essere utilizzata su base volontaria dal tecnico chiamato ad esprimersi sulle corrette percentuali per la suddivisione tra quote di consumo volontario ed involontario con il limite minimo del 50% da attribuire gli effettivi prelievi volontari di energia termica[…]“.

L’assemblea, quindi, non può liberamente scegliere “[…] forfettariamente le percentuali di attribuzione delle quote di costi da attribuire ai consumi volontari ed involontari, ma dovrà riferirsi ad un preciso calcolo tecnico. In quanto in difetto rischierebbe di attuare una ripartizione non conforme all’imputazione ai singoli del consumo effettivo richiamato dalla legge 10/91.”

Fonte Quotidiano Condominio de Il Sole 24 Ore

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1. In quali modi si effettua il salto delle due classi energetiche?
2. Quali elementi bisogna prendere in considerazione per evitare rischi e impedimenti alla realizzazione degli interventi?
3. È davvero possibile effettuare un’intervento (tra quelli previsti in ambito di efficientamento energetico)  a costo zero?

Attraverso una dettaglia presentazione l’Ing. Laurent Socal, esperto di energia e condominio, risponde a queste domande in un’intervista fatta a “Tu che ne pensi” e riportata dal Quotidiano Condominio de Il Sole 24 Ore oggi 8 gennaio 2021.

CLICCA QUI per vedere l’intervista su youtube.

Fonte Quotidiano Condominio de Il Sole 24 Ore

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Nasce SIAPE (Sistema Informativo sugli attestati di prestazione energetica), il portale attraverso il quale l’Enea ha catalogato ” […] 1,7 milioni di attestati di prestazione energetica (Ape), emessi tra la fine del 2015 e il 2020. Di questi, l’85% è relativo a edifici e unità immobiliari residenziali.”

Il portale rappresenta un ottimo strumento a disposizione di tutti gli attori coinvolti negli interventi di riqualificazione energetica: tecnici, banche, amministrazioni locali e utenti.

Questo “magazzino virtuale”, come lo chiama Il Sole 24 Ore in un articolo redatto oggi sul Quotidiano Condominio, è costituito da due parti:

1. una visibile a tutti, che permette la consultazione degli APE in forma aggregata e che può generare statistiche relative a specifici parametri scelti dall’utente;
2. un’altra visibile solo alle amministrazioni locali (Regioni, Comuni e Province autonome) che hanno un’area riservata a cui possono accedere solo con le credenziali fornite dall’Enea. Questi enti hanno la possibilità non solo di consultare e monitorare i dati relativi alla loro zona geografica, ma possono anche implementare il database con gli attestati contenuti nei loro catasti.

Il SIAPE non è solo un contenitore di informazioni, ma anche uno “strumento di pianificazione strategica, finalizzata a individuare le zone e i settori con maggiore necessità di interventi di riqualificazione energetica, supportando la programmazione di politiche energetiche più efficaci, mirate in funzione delle varie realtà territoriali.”

Accedi al Portale Enea

Fonte: Quotidiano Condominio de Il Sole 24 Ore      Enea

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