Anche in questa occasione avremo la possibilità di presentare a tutti gli amministratori di condominio presenti la nostra piattaforma per la gestione amministrativa e fiscale del condominio: Condominio102 Admin.

Conoscere nuovi strumenti di lavoro, acquisire nuove competenze, relazionarsi con esperti del settore della gestione condominiale sono i motivi per partecipare a questi corsi di formazione.

QUANDO: 5 ottobre 2024, dalle ore 9.00 alle ore 13.00

DOVE: Barletta, Villa Petrina

Per maggiori informazioni ed iscrizioni, puoi scrivere a momentispettacolari.service@gmail.com oppure telefonare al 3276343207.

Ti aspettiamo!

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Dalle ore 18.00, Condominio102 avrà la possibilità di presentare a tutti gli amministratori di condominio presenti: Admin, la piattaforma per la gestione amministrativa e fiscale del condominio. Con noi sarà presente anche Laserwall, società specializzata nella realizzazione di bacheche digitali per il condominio.
Sarà l’occasione per inaugurare questa nuova collaborazione che ci vedrà inoltre partecipi insieme, l’11 Ottobre a Milano, per l’Anaci Day.

Questo incontro del 27 Settembre sarà un appuntamento imperdibile non solo per conoscere nuovi strumenti di lavoro e acquisire nuove competenze, ma soprattutto per relazionarsi con esperti del settore della gestione condominiale. I relatori saranno infatti:

• Avv. Domenico Sarcina: Consulente legale e collaboratore di Condominio web
• Avv. Nicola Frivoli: esperto di Diritto Condominiale e locazioni
• Avv. Marco Quagliariello: Presidente A.P.I.C.E. e Legale Rappresentante Amministrazioni Condominiali – Studio Quagliariello
• Dott. Daniele Fanelli: CEO Formaced, Amministratore di condominio, Revisore Condominiale, Consulente Tecnico d’Ufficio del Tribunale di Roma
• Dott. David Pazzaglia: fondatore di Condominio102, la suite completa per la gestione dei condomini

QUANDO: 27 SETTEMBRE 2024, dalle ore 8.30 alle ore 12.30, dalle ore 15.00 alle ore 19.00

DOVE: San Benedetto del Tronto (AP), Via Calatafimi 78.
A fine presentazione, alle ore 19.00, i presenti parteciperanno ad una visita guidata in cantina e ad un aperitivo con degustazione dei vini prodotti dalla tenuta Cocci Grifoni.

Per maggiori informazioni ed iscrizioni, puoi scrivere a info@sbeiamministrazioni.com oppure telefonare allo 0734 683611.
Ti aspettiamo!

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Scegli la data che preferisci ed iscriviti gratuitamente: https://www.eventbrite.it/e/condominio102-admin-di-cedac-presentazione-gestionale-tickets-1005790395147

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Gestire i rapporti fra i conti correnti dei condomini: ogni condominio ha un proprio conto corrente, a volte più di uno e su diverse banche. Il CBI è lo strumento che l’amministratore usa per gestire i rapporti fra questi conti correnti.

CBI (Corporate Banking Interbancario) è un acronimo che può spaventare gli utenti, facendogli credere che sia un servizio complesso e lontano dalle loro esigenze, quando invece risolve problemi che gli utenti stessi riscontrano ogni giorno nelle loro attività amministrative quotidiane.

Cedac102 mette al servizio dei suo clienti il CBI dai primi anni ‘90, quando l’ABI (Associazione Bancaria Italiana) ha istituito questo nuovo servizio bancario telematico fondato sul rapporto di tipo interbancario.

Non ci manca l’esperienza, anzi! Noi siamo parte dell’esperienza, perché siamo nati insieme al CBI, lavoriamo con il CBI, abbiamo sviluppato le sue evoluzioni e continuiamo ad aggiornare le sue funzionalità seguendo gli standard previsti dal circuito bancario.

Cedac102, proprio per la sua esperienza nel settore bancario, è una Struttura Tecnica Delegata e collabora con importanti Istituti Bancari come BPL e BPER.

Vi spiegheremo sotto cos’è un Struttura Tecnica Delegata e quali sono gli attori del Servizio CBI.

CARATTERISTICHE GENERALI DEL CBI

Il CBI consente all’amministratore di gestire i rapporti tra i conti correnti di ciascun condominio e lo fa dialogando con una sola Banca; quest’ultima non deve necessariamente essere un istituto bancario, ma anche un soggetto delegato dalle banche stesse per trasmettere disposizioni di incasso e pagamento e per dare istruzioni operative.

Il CBI si compone di un’area Informativa (dove è possibile effettuare attività di consultazione) e di un’area Dispositiva (attraverso la quale effettuare pagamenti).

Nell’area Informativa l’amministratore può consultare dati quali:

1. Movimenti e saldi dei conti correnti
2. Esiti delle disposizioni di incasso (insoluti, pagati ed eventuali storni)
3. Finanziamenti
4. Situazione degli Assegni
5. Comunicazioni della Banca

Nell’area Dispositiva l’amministratore può:

1. Effettuare disposizioni di incasso (Ri.Ba., Mav, Rid, SDD)
2. Effettuare disposizioni di pagamento (bonifici SEPA, extra SEPA, bollettini ecc…)

Con il CBI l’amministratore gode di vari servizi bancari tutti i giorni e tutto il giorno, direttamente dalla sua postazione di lavoro e con le informazioni relative ai suoi movimenti bancari sempre aggiornate in tempo reale. Si evince inoltre, dai punti sopra elencati, un altro vantaggio del CBI, ossia l’assenza di qualsiasi supporto cartaceo. Tutto è registrato, automatizzato e facilmente rintracciabile nell’area di lavoro del cliente.

SOGGETTI COINVOLTI  NEL CORPORATE BANKING INTERBANCARIO

Per darvi un quadro generale di come opera il CBI, vi spieghiamo quali sono gli attori che possono essere coinvolti nel servizio di Corporate Banking Interbancario nel mondo dell’amministrazione condominiale.

L’AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO

L’Amministratore di condominio è quel soggetto che, dovendo gestire i conti correnti propri di ciascun condominio e quindi i vari flussi informativi e dispositivi che intrattiene con le varie banche, decide di usare lo strumento adatto: il CBI.

BANCA PROPONENTE – STRUTTURA TECNICA DELEGATA

La Banca Proponente è quella che rende possibile lo scambio di flussi informativi e dispositivi tra l’ Amministratore di Condominio e tutte le altre Banche c.d. Passive. Questa facoltà le viene data grazie ad un accordo che la stessa Banca firma con l’Amministratore (in qualità di legale rappresentante del condominio).

La Banca Proponente, in pratica, realizza il collegamento telematico  tra l’Amministratore e tutte le altre banche e può farlo in due modi: direttamente, collegando l’Amministratore al proprio centro telematico, o indirettamente, chiedendogli di stabilire questo collegamento tramite una Struttura Tecnica Delegata e scelta dalla Banca in accordo con l’utente.

Un aspetto qualificante di questo collegamento telematico è l’assoluta riservatezza delle informazioni.

BANCA PASSIVA

La Banca Passiva è un istituto di credito diverso dalla Banca Proponente e che, su autorizzazione dell’Amministratore (che rappresenta legalmente in condominio), può: incassare le disposizioni e predisporne gli esiti;  eseguire bonifici; inviare flussi informativi all’Amministratore.

Così come tra Banca Proponente e Amministratore, anche in questo caso viene firmato un accordo tra Banca Passiva e Amministratore che esonera la Banca Passiva da tutte quelle responsabilità che esulano dall’attenta attività di eseguire le istruzioni contenute nei flussi elettronici.

CODICE SIA

Per utilizzare lo strumento del CBI, ad ogni condominio viene assegnato un codice SIA che lo identifica nello scambio di flussi dispositivi e informativi tra  Banche e Amministratore.

Se vuoi iniziare ad usare il CBI, scegli l’esperienza di Cedac102. Ti garantiamo un servizio pronto, efficace e in continuo aggiornamento, fondato sulla riservatezza e sicurezza dei dati.

Scrivici tramite il nostro modulo di contatto anche solo per avere maggiori informazioni. Saremo lieti di spiegarti i vantaggi che questo servizio garantisce alla tua professione e alle tue attività lavorative quotidiane

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Di seguito elenchiamo gli aggiornamenti apportati nell’ultimo rilascio della piattaforma Condominio102 admin:

Gestionale → Contabilità → Rate → Incasso Rate

Abbiamo aggiornato  una funzionalità nella sezione Incasso Rate: è ora sempre possibile effettuare un versamento libero all’interno di un esercizio straordinario.

Gestionale → Contabilità → Contabilità / Elenco Movimenti

È stata aggiunta un’implementazione per cui è possibile inserire un movimento personale anche senza conti relativi alle spese personali impostate.

Gestionale → Contabilità → Contabilità → Elenco Movimenti

È stato aggiunto un controllo per fare in modo che la data di registrazione del pagamento della ritenuta d’acconto sia maggiore o uguale alla data di registrazione del corrispondente pagamento.

Gestionale → Elaborazioni e Stampe → Stampe Registri → Situazione Patrimoniale

È stata aggiunta la possibilità di stampare la situazione patrimoniale di un singolo esercizio straordinario.

Gestionale → Elaborazioni e Stampe → Stampe Registri → Situazione Patrimoniale

È stata aggiunta la possibilità di includere la situazione patrimoniale dell’esercizio ordinario all’interno di una stampa situazione patrimoniale consolidata.

Gestionale → Contabilità → Contabilità → Elenco Movimenti

È stato inserito un controllo per evitare che sia possibile inserire un ricavo con importo negativo.

Gestionale → Contabilità → Contabilità → Elenco Movimenti

È stata aggiunta l’opzione per registrare il pagamento di una fattura contestualmente all’inserimento della fattura medesima.

Gestionale → Contabilità → Contabilità → Elenco Movimenti

È stato aggiunto un messaggio informativo che, nel caso in cui si modifichi la data di scadenza e/o l’importo della registrazione, avvisa l’utente di procedere manualmente all’aggiornamento delle scadenze relative ai pagamenti.

Gestionale → Contabilità → Contabilità → Elenco Movimenti

Sono stati aggiunti dei controlli di coerenza relativamente alla data di registrazione ed alla data di pagamento della ritenuta.

Gestionale → Contabilità → Contabilità → Elenco Movimenti

Abbiamo aggiornato la funzionalità di Copia, rendendola uniforme a quella già presente nel menu di Registrazione Movimenti.

Gestionale → Contabilità → Contabilità → Elenco Movimenti

Abbiamo aggiornato il comportamento del form di inserimento di un movimento, uniformandolo a quello di Registrazione Movimenti per consentire l’inserimento di un importo negativo all’interno di un centro di costo.

Per qualsiasi informazione o richiesta di supporto, non esitare a contattare la nostra assistenza tramite email o telefono.

La nostra piattaforma è in continuo aggiornamento e lavoriamo per rendere il tuo lavoro allo stesso tempo semplice, efficace, professionale e soddisfacente. Per questo motivo la tua opinione è molto importante: se hai richieste particolari per migliorare la piattaforma, sia che riguardino aspetti grafici, tecnici o che si riferiscano a singole funzionalità, scrivici e saremo lieti di analizzarle e trovare una soluzione che si adatti alle tue esigenze.

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Di seguito elenchiamo gli aggiornamenti apportati nell’ultimo rilascio della piattaforma Condominio102 admin:

Gestionale → Condominio → Rate → Piano Rate
È possibile visualizzare il residuo di una rata parzialmente pagata muovendosi sopra l’importo: l’ammontare residuo  verrà visualizzato in un tooltip.

Gestionale → Elaborazioni e stampe → Rate → Piano Rate
È stata aggiunta la possibilità di ordinare il piano rate per unità o per anagrafica. Nel caso di ordinamento per unità, è possibile filtrare  la stampa per un solo edificio e/o  per una sola scala del condominio.

Gestionale → Elaborazioni e Stampe → Preventivi Ripartizioni e Consuntivi Ripartizioni
È stata aggiunta la possibilità di filtrare la stampa per un edificio e/o una sola scala del condominio.

Gestionale → Elaborazioni e Stampe → Stampe Registri → Situazione Patrimoniale
Nel Riepilogo Finanziario sono state rinominate le colonne e divise le sezioni per separare le Risorse dai Fondi, rendendone più chiara la visualizzazione.

Gestionale → Elaborazioni e Stampe → Stampe Registri → Consuntivo Analitico per Centri di Costo
Sono ora visibili, nella sezione Riepilogo, gli acconti versati.

Per qualsiasi informazione o richiesta di supporto, non esitare a contattare la nostra assistenza tramite email o telefonata diretta.

La nostra piattaforma è in continuo aggiornamento e lavoriamo per rendere il tuo lavoro allo stesso tempo semplice, efficace, professionale e soddisfacente. Per questo motivo la tua opinione è molto importante: se hai richieste particolari per migliorare la piattaforma, sia che riguardino aspetti grafici o tecnici, che si riferiscano a singole funzionalità o al semplice spostamento di un pulsante, scrivici e saremo lieti di analizzarle e trovare una soluzione che si adatti alle tue esigenze.

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